2025年6月18日至7月17日，我局对北京市朝阳区太阳宫新区D区CY00-0215-0627地块规划综合实施方案进行了现场及网上公示，公示期限30天，公示期间收到网上公众反馈有效意见614条，现将采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的意见

1、公众反馈意见：关于0627地块限高、新建住宅对周边建筑日照、楼间距及隐私权的意见

建设单位意见：0627地块高度与法定原规划一致，在后期建设中建设单位应严格按照《北京地区建设工程规划设计通则（2003版）》进行设计，以满足日照、隐私等建筑间距要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2、公众反馈意见：关于0627地块用地规划性质的意见

建设单位意见：0627地块用地规划性质根据根据2025年起实施的新用地分类标准，将原住宅混合公建用地（F1）进一步明确为二类城镇住宅用地（070102），并按照《北京市建设用地功能混合使用指导意见（试行）》兼容地上商业设施。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3、公众反馈意见：关于0627地块商业建筑面积及业态的意见

建设单位意见：为充分发挥地铁客流对地块商业价值的带动作用，提升轨道站点周边用地复合利用，规综方案结合地铁出入口规划地上地下一体化的商业设施，拟布局小规模精品商业，实现与周边商业的错位互补。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4、公众反馈意见：关于配置健身设施、社区文化室的意见

建设单位意见：统筹考虑文化、体育等设施的设置要求，后续建设方案将按照《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发〔2015〕7号）标准设置相关设施。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

5、公众反馈意见：关于养老设施的意见

建设单位意见：根据规划，地块内原养老设施承担集成资源链接、专业照护、养老助餐等功能，而日间照料、上门服务等养老服务需求是由社区养老服务驿站承担。考虑本项目用地面积较小、用地朝向不佳、地铁振动对养老设施的影响以及养老与居住人群的流线干扰，需在街区范围内考虑养老设施布局优化，满足养老服务需求，确保新选址用地更加规整、更利于养老设施布局、服务品质更优。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

6、公众参与意见：关于项目方案公众参与方式的问题

建设单位意见：根据《中华人民共和国城乡规划法》及《北京市城乡规划条例》的有关规定，本项目需进行公示，听取规划地段内利害关系人的意见，公示时间不得少于30日。相关规定未明确具体公示方式。2025年6月18日至7月17日，本项目在北京市规划和自然资源委员会官方网站进行公示，公示时间共计30天，并接受公证处全程监督。本项目公示符合法律、法规相关要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、不属于我局职责范围内的意见

1、公众反馈意见：关于学校的意见

建设单位意见：经梳理，周边现有基础教育资源幼儿园、小学、九年一贯制学校，中学共计21所，可解决本用地及周边居民教育需求。

我局意见：学校设置及学位安排，以教育部门意见为准。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

2025年8月18日