2025年4月22日至4月29日，我局对朝阳区十八里店乡横街子村安置房项目进行了现场及网上公示，公示期7个工作日，公示期间收到网上公众反馈意见115条，现将采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的各方不同意见：

1、公众参与意见：关于项目是否执行《住宅设计规范》（GB55038-2025）的意见。

建设单位意见：本项目严格按照国家规定时间执行条例，《住宅设计规范》（GB55038-2025）的施行时间为2025年5月1日。

本项目已于4月17日通过专家评审，并取得《保障性住房设计方案审查专家意见》。按照北京市规划和自然资源委员会《关于进一步明确施工图审查执行新标准时间的通知》（京规自发[2021]17号）规定，“三、对于共有产权住房、安置房、公共租赁住房、集体土地租赁住房等政策性住房项目适当放宽，以取得《保障性住房设计方案审查专家意见》为准，新标准正式实施日前已组织并通过保障性住房设计方案审查的项目可按原标准进行审查”。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2、公众参与意见：关于户型方案设计的意见。

建设单位意见：项目户型方案已通过朝阳区建委组织的专家评审会，符合《建筑环境通用规范》（GB55016-2021）、《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）等规范文件要求。经与属地了解，户型已经面向村民公开，满足十八里店乡安置需求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3、公众参与意见：关于增配机动车位的意见。

建设单位意见：本项目根据《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发[2015]7号）的相关要求，保障性住房停车位按照户均1辆设计，符合规范要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4、公众参与意见：关于安置房地块周边规划排水设施用地和环卫用地的意见。

建设单位意见：按照《朝阳区十八里店乡小武基村、横街子村城中村改造项目实施方案》，拟在本街区设置一处雨水泵站及密闭式分类垃圾收集站，满足雨水排除及垃圾处理需求。本次公示内容为安置房地块红线范围，不涉及规划排水设施用地和环卫用地。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

5、公众参与意见：关于小区公共服务配套设施的意见。

建设单位意见：本项目按照《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发[2015]7号）配建公共服务设施。市民关心的电动充电车棚、宠物拾便器在小区内分散式布置，以便满足每户居民就近使用；垃圾分类桶在每个单元就近布置；小区照明系统及电力设施均选用优质产品，严格遵循相关规范进行安装与布局，具备完善的防雷、接地保护措施，为小区居民的日常生活及各类设施用电提供坚实保障。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

6、公众参与意见：关于小区绿地的意见。

建设单位意见：本项目已经取得园林审查同意意见，绿地率及绿地布置符合园林部门要求。

我局意见：建设单位意见属实，关于绿地问题，以园林部门意见为准。

7、公众参与意见：关于住宅日照的意见。

建设单位意见：我单位委托有相关资质的设计单位采用专业日照分析软件进行日照分析，设计方案建筑日照符合国家及地方有关日照标准法律法规的相关要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

8、公众参与意见：关于配置避难层的意见。

建设单位意见：按照《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版）“5.5.31 建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层”，本项目设计最高建筑高度79.45米，无需设置避难层。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、不属于我局职责范围内的各方意见：

1、公众参与意见：关于小区免费停车的意见。

建设单位意见：本次公示内容为安置房项目规划设计方案，关于停车费用问题以物业公司公告为准。

我局意见：关于停车费用事宜，以物业管理为准。

2、公众参与意见：关于样板间装修设计方案的意见。

建设单位意见：本项目全装修设计方案已通过朝阳区建委组织的专家评审会，符合设备设施高品质要求。我单位将按照要求搭建样板间公开施工工艺、使用材料、设备品牌型号等内容，保证施工质量。

我局意见：关于样板间装修设计事宜，以住房城乡建设部门意见为准。

3、公众参与意见：关于拆迁安置的意见。

建设单位意见：经与属地了解，横街子村腾退安置工作根据《十八里店乡绿化隔离地区房屋腾退补偿安置办法》和《十八里店乡绿化隔离地区房屋腾退补偿安置办法横街子村实施细则》推进，安置房为期房的，周转期暂定为36个月。计划2028年完成回迁。

我局意见：关于拆迁安置事宜，以十八里店乡政府意见为准。

4、公众参与意见：关于周边噪音防治的意见。

建设单位意见：经与十八里店乡政府沟通，拟在项目用地与铁路沿线的绿化带中设立隔音屏障。

我局意见：关于噪音治理事宜，以生态环境部门意见为准。

5、公众参与意见：关于居民饮用水水质的意见。

建设单位意见：本次公示内容为安置房项目规划设计方案，经向属地了解，本项目居民饮用水由郭公庄水厂提供，水质符合相关标准。

我局意见：关于供水事宜，以水务部门意见为准。

以上情况，特此通告。

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

2025年4月30日