2025年1月17日-2月15日，北京市朝阳区永安里地块规划综合实施方案规划指标调整方案在北京市规划和自然资源委员会官方网站进行为期30天公示，期间共收到4条意见，经归纳整理。现将采信情况通告如下：

一、公众反馈意见：关于住宅建筑规模增加合理性的意见。

主体回复意见：经调研，到目前全市房地产市场写字楼空置率有所上升，改善型居住产品需求有所增加。基于对市场趋势的密切关注，我单位对永安里周边区域开展市场调研。调研中，企业均提出这一区域已多年未供应商品住宅，市场对该区域居住功能需求较为迫切，在不增加地上建筑规模、不突破其他规划指标的前提下，适当增加一定比例住宅功能，可改善地区职住平衡，提升土地价值与市场活力。基于此，我单位会同有关单位就住宅规模调整开展了设计方案强排工作。经分析，住宅规模提高至10.9万平方米具有可行性，且使户型设计更加灵活，能够提高住宅设计品质，更好地满足CBD区域人群的居住需求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、公众反馈意见：关于住宅建筑受到轨道交通影响的意见。

主体回复意见：项目排布充分考虑地下轨道区间穿越对地块的影响，在建筑布局上，将主要住宅区域设置在距离轨道30米范围之外，直接减小轨道振动对住宅的影响。同时，经向京投公司了解，地铁轨道已经采用了液态阻尼钢弹簧浮置板道床等特殊高等级减振措施，临近住宅在设计时还将根据基于实测数据的噪声、振动影响分析报告进行振动影响分析，并依据分析结果采取合理的结构减（隔）振措施，使本项目的住宅楼栋可达到《城市区域环境振动标准》(GB10070-88）等相关国家标准的要求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

三、公众反馈意见：关于本片区文化场馆类建筑不足的意见。

主体回复意见：本项目含文化展示空间1500平方米，可作为基层公共文化设施向公众开放使用。此外CBD核心区在建文化设施项目（中信大厦南侧），距离本项目约1.4公里，建筑面积约2.5万平方米，符合《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范》（2022年9月版）中的市区级公共文化设施建设要求，建成后将有效补充区域文化功能短板。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

四、公众反馈意见：关于希望项目高品质建设打造地标，加快项目建设的意见。

主体回复意见：本次项目公示旨在加快推进项目实施，规划方案中对项目风貌提出了相关要求，后续供地后，在方案设计阶段我单位将会同相关部门，加强建筑风貌的研究，打造高品质项目。

我局意见：待项目入市后，在方案审查阶段，我局将按程序加快方案审查工作，对设计方案严格把关，确保呈现高品质项目，优化城市形象、提升区域活力。

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

              2025年4月11日