大兴区瀛海镇YZ00-0803-2013A、2013B地块项目用地性质为F81绿隔产业用地，建设用地面积约4.8公顷，建筑使用性质为共有产权房、幼儿园，总建筑面积约18.2万平方米，共1130套住房，绿地率30%。该地块于2019年9月挂牌出让成交，出让年限为70年。2020年5月18日，经“多规合一”平台联审，大兴分局出具平台会商意见。

该项目为第一个农村集体经营性建设用地建设共有产权房项目。大兴区落地落实新修订的《土地管理法》，为农村集体经营性建设用地入市不断探索：在项目审批环节，严格遵循“项目评审、入市联审”的入市审批程序；在供地环节，按照村集体经济组织民主程序“一次授权、全权委托”给区级联营公司；在建、管、用等后续环节，依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建发【2017】16号）与国有土地建设共有产权房制度体系并轨，完善周边居住配套设施，同步建设幼儿园，市住建委组织专家对规划设计方案评审，项目全部为精装修交房，可实现拎包入住。

下一步大兴分局将加快办理该项目建设工程规划许可手续，促进项目早日开工。