昌平区马池口镇土地利用总体规划（2006——2020年）
第一章 总则
一、指导思想
以落实科学发展观，构建和谐社会为指导，全面贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，从实际情况出发，围绕建设循环经济名镇的目标，严格保护耕地和基本农田，控制非农建设占用农用地，统筹安排各业用地，合理调整用地结构和布局，加强环境保护与生态环境建设，推进社会主义新农村建设与城乡一体化发展，促进土地利用经济效益、社会效益和生态效益的统一。
二、规划原则
1．依法编制原则。规划编制严格遵循相关法律、法规。
2．上下结合原则。以上位规划确定的区域功能定位、规划控制指标为依据，注重与上位土地利用总体规划的衔接。
3．相互协调原则。规划编制过程中，加强与昌平新城规划等相关规划的衔接和协调。
4．因地制宜原则。从实际出发，突出马池口镇特点。
5．公众参与原则。规划编制过程中，对土地利用重大问题的决策坚持政府决策与公众参与相结合。
6．注重实施原则。充分考虑规划实施的可能性和效果，注重规划的可操作性，明确规划实施的保障措施。
三、规划依据
1．法律法规：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城乡规划法》、《基本农田保护条例》等。
2．指导性文件：《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》（国办发〔2005〕32号）、《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发〔2009〕51号）、《国土资源部关于加强市县乡级土地利用总体规划成果核查工作的通知》（国土资发〔2010〕8号）等。
3．相关规划：《北京市土地利用总体规划（2006-2020年）》、《昌平区土地利用总体规划（2006-2020年）》、《昌平新城规划（2005-2020年）》、《马池口镇国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》以及昌平区交通、水务、农业、林业、旅游、生态及环境保护等相关专项规划。
4．有关技术规范：国土资源部《乡（镇）土地利用总体规划编制规程》、《市县乡级土地利用总体规划制图规范》、《北京市乡镇土地利用总体规划成果编制要求》等。
四、规划期限
规划基期年：2005年
更新时点年：2009年
规划目标年：2020年
五、规划范围
马池口镇行政管辖区范围内的所有土地，下辖21个行政村，包括白浮村、百泉庄村、北小营村、北庄户村、东坨村、东闸村、葛村、横桥村、宏道村、楼自庄村、马池口村、乃干屯村、奤夿屯村、上念头村、亭自庄村、土城村、土楼村、西坨村、下念头村、辛店村和丈头村。土地总面积6234.56公顷。
六、区域概况
马池口镇位于昌平区中南部，东邻南邵镇、沙河镇和中关村科技园区昌平园中心区，南接海淀区上庄镇、昌平区阳坊镇，西靠南口农场、流村镇，北接南口镇、昌平新城。
马池口镇地处燕山山脉和军都山脉的山前暖区，是山区与平原的过渡带，镇内交通便捷，镇域东部有京藏高速路和京包高速公路，西部有颐南路纵贯南北，南部和北部分别有北京六环路、百葛路和水南路横贯东西；京包铁路和京通铁路在镇域内接轨并从镇中部通过，为加强马池口镇与京郊乡镇的相互协作奠定了基础。
近年来马池口镇通过产业结构调整，已形成了以高科技现代制造业、都市型现代农业、文化创意产业和民俗旅游业为特色的三大产业支撑，出现了二、三产业并重，一产特色突出，三大产业协调发展的良好局面，经济社会得到迅速发展，综合实力不断增强，各项社会事业取得长足进步。
2009年，全镇常住总人口为34143人，其中城镇人口9113人，城市化率为26.7%；全镇固定资产投资总额达到34700万元，人均可支配收入达到10968元。
