问：什么是两证合一(土地证、房产证）

答：2015年不动产统一登记制度改变了房屋、土地由房屋、土地登记机构分别办理登记并核发产权证书的分散登记状态，统一由不动产登记机构就土地使用权及地上构（建）筑物所有权等权利办理登记，并核发《不动产权证书》，不再分别核发《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等原有分散登记时核发的各类产权证书。《不动产权证书》统一记载权利人就所登记的土地、房屋等拥有的权利的相应信息。

时效性：永久有效